红桃k娱乐AP 爱棋牌: 【观察】30年河西,30年河东——三亚商业发展现状和展望

楼主:申博138娱乐登入 时间:2019-07-20 00:43:03 点击:16492 回复:108
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文章摘要:红桃k娱乐AP 爱棋牌,玄鸟一族整整八个白骨骷髅 ,表示自己不知道现在看来该不会是真。

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  在2016年8月份之时,本人用非专业的、普通市民的视角和感受写了一篇名为《三亚城市地位与商业发展不匹配的尴尬》,叙说了在本人见证下,三亚发展的一些历程以及期待,文章也获得了广大天涯版友的关注和支持,也发现文章也被地产商转载过。所写此文章也第一次出现访问量过万,说明大家对三亚经济建设和发展、对三亚商业发展的关注。从评论留言来看,文章观点有人支持也有人否定,这或许就是论坛本身好玩的地方,写这样的文章不涉及道德,不会存在明显的对与错,观点相互切磋。

  时隔三年,本人觉得有意思再写一篇关于三亚商业这三年发展的一些事,观点不会太客观,因为希望写的东西还是有点血肉,表达喜好。因为也不是学商业和经济类学科,文章会缺乏相关专业数据和论证,只是个人观察,不对的地方请大家见谅。

  这三年,三亚商业发展的如何了?其实更多的是在预料之类,也符合了一贯三亚商业的“保守”态势。虽然三年前的文章如何如何的说三亚商业发展与城市地位不匹配的问题的时候,许多网友说三亚商业发展跟地位是匹配的,确实不能否定的是:再怎么出名的城市,游客再怎么多,缺乏本地人口支撑的三亚,商业发展的保守就不难理解了。

  三年了,叫嚷着三亚该有品牌大型超市的口号也喊累了,大型超市还是出现的,只是没有品牌超市身影。当东岸棚改地块曾经注明“必须引进大型国际知名连锁品牌超市”作为企业竞标条件的时候,我们才知道三亚领dao们甚至比我们还着急,比我们还迫切知道三亚要弥补什么,缺什么。当下我们正遇到了实体店停止大肆扩张、逐渐缩小阵地甚至“打包走人”的现状,包括家乐福、沃尔玛、麦德龙这些国际品牌连锁。据了解大润发华南区招商这块是不断有来考察三亚项目的,接触过蓝海华庭等商业项目,因为种种原因,没有符合大润发开店要求。其实很多人认为,或许有没有大型连锁品牌对生活也影响不大,生活依旧要继续。况且我们也有大型宽敞的单层超市新鸿港超市某超市和新开蓝海广超某超市。

  大东海商圈因为游客的原因,大菠萝、夏日看上去依旧不错、人流可观。传统解放路商圈中,加入了7万平三亚地下风情街,有吃、有喝、有玩、有买,基本都是大众消费,非常符合地下商业街的气质,商家还很用心的设置了一些天幕、”威尼斯水系“观赏体验感强的一些元素,加之热辣似火的太阳,有了从地下逛街的一些理由。解放路步行街如何呢,很久没有去逛了,地下街的开业说影响不到步行街受众人群是不可能的。一方百货和宝胜广场如何呢?去看看就知道了,除了一楼卖名表的服务员会招揽生意以外,楼上卖皮具箱包的服务员就闲的像稻草人一样,商场空置率也较高。其实,我曾经就认为这两个商场必须转型,三亚是可以做一些品类的专业市场的,当然除了古玩还有体育运动休闲用品类这样的专业市场,像内地有的一些品牌,比如劲浪体育或是迪卡侬等都可以成为招商对象。还想着用商城分割成无数小块高价出租出去的时代现在已经慢慢变得不现实了,至少目前从这两个商场现状来看。因为商场并不像万达、吾悦新城广场那样具有标准化的硬件设施和品牌号召力以及专业商业团队,所以必须要引进具有吸引力几个大主力店进行支撑人流,再利用剩余空间进行整合包装引入一些吃、用、体验(健身、健美、美容按摩、医美、培训等)或者一些个性化的小品类目。

  改变就会有机会存活,不变或许也会死,但是真的不变会死的更早。

  所以,三亚的商人们也开始改变,三亚明珠广场装修改造了,不过这样的装修改在效果估计是三亚商业18年最大的商业笑料吧。整个商场继续在沉沦。整的跟它的颜色一样,土里土气,请用心一点,不要敷衍了事,毕竟明珠广场在海南商业地位还是有的。请学习一下海口南亚广场外立面的成功改造,把涂料变成高大上的金属。

  一方百货也寻求改变了,就是引进了盒马鲜生。其实当看到海口开了盒马的时候,我也觉得靠近第一市场的宝盛广场应该可以引进的,只是倒是一方百货自己有了动作。今年10月将开业,据了解海南的盒马先生是阿里和大润发合股成立的公司。据说因为海口盒马3个月亏损近千万元,大润发已经从中撤出股份。海南其实买生鲜还是比较喜欢去传统市场,像这样冷鲜产品能不能让海南本土百姓认可真的有点不容易,所以有点为三亚盒马鲜生担心了。其实更重要的如何选择符合三亚市场的产品以及如何能让年轻受众喜欢上逛街买菜或者手机直接下单买到心仪商品,需要花心思和一番功夫。

  19年三亚商业最大遗憾(蓝海广场)
  其实三亚本来可以拥有一个媲美万达或者吾悦广场那样基本品款质的大众商场。可是由于自身规划原因,商场营业面积估计不到4万平米,导致不能成为一站式的购物场所。外面广场空地太大了,简直是浪费,如果是万达,估计项目都要建设到接近马路,不会留太大空地。商场从服装鞋帽箱包这块相对欠缺,餐饮虽然占了2层楼,但是店的数量还是不太够,但是餐饮这块还是基本满足。毕竟引进的餐饮店还算不错。像这样的店有些项目就只能舍掉,不能贪大求全而成不了气候,电玩这块应该舍去(同质性太强),增加些体验性的,比如书店、专业美容按摩之类。健身这块不应该开在商场里,商场本就不大,应该开在写字楼上。总之品类还需要慢慢调整才能改善先天不足。很多人在大众点评留言说,终于三亚开出一个像样点的商场了。确实如果单从外立面和内饰以及洗手间来看,商场标准足够,招商品牌也算是惊喜,甚至个别品牌是海南首店,比如:真功夫。三亚首店:小米、幸福西饼实体店等。服装潮牌”冠军“已经开不出了。
  蓝海广场:
  

  说到主题吧,看看标题,希望版友们别蒙圈,什么河西、河东?其实说的是三亚,三亚市区以前就两个区,河西区和河东区。那么从目前趋势上看,曾经商业繁华,人流旺盛,河西人引以为傲的三亚传统商业区河西区(现天涯区)即将被即将崛起所河东区(现吉阳区)所改变,可以说地位将被挑战(在三亚规划的活力新区没有启用之前)。毕竟从可用地来说和目前的规划以及区域的可塑性,吉阳区将更具优势。毕竟这里有迎宾路,迎宾路是从海南东线进入三亚市区最主要的一条道路。现在随着海南建设自有贸易区(港)的重任已经到来,这对整个三亚发展进程来说大的气候和方向性已经发展重点都需要改变和调整了。当初的东岸地块即将在挂牌之时因为海南建设自贸区(港)的时候而取消挂牌了,当重新挂牌以后,东岸地块变成了总部ZY商务区的起步区。引进条件不再是"需引进国际大型连锁超市”了,而是“需是世界500强”、“需在海南设立区域总部”等严苛条件。三亚商业发展也更高标准,企业也在引进项目上和规划上更将重视三亚未来的发展趋势了。

  吉阳区目前商业在建和规划看点:

  火车站商圈:(夏日体验广场 益田万悦新天)
  夏日体验广场是超大型项目,值得期待。除了项目方是外商独资以外,设计方是全球著名设计公司Aedas建筑事务所。而且设有公交大巴转乘项目。项目体量也很大,虽然原规划被修改了,项目变小了些,但是还是值得期待。两个商场,辐射周边,高铁客流加持。投资15亿,预计2021年底营业。目前在基坑工程,项目进展顺利。

  夏日4.0版本体验商业效果图:
  


  益田新天地
  

  新鸿港商圈:
  除了新鸿港商贸城持续招商引资外,周边将有两个规划大型项目,一个是广大集团建设的光大广场项目(估计10万平米、未开工)还有一个是瑞都新天地(3万平米,已开工),项目选址上还存在一定问题,周边人口和商业氛围还相对不成熟。

  瑞都新天地(效果图)
  

  东岸起步区规划项目:(大悦城、大悦环球中心等拟投资120亿,分三期建设)
  效果图
  
  

  月川商圈:天悦城 居然之家生活广场(7万平米)
  第一个商业项目:天悦城(10万平米商业,估计会是首个三亚一站式建成的商业项目,目前已经出地面,进展顺利,预计2020年建成。
  效果图:天悦城
  

  居然之家生活广场效果图:
  


  以及以及东岸起步区还有未出让的地块,月川起步区的地块,天涯区棚改凤凰海岸地块以及海坡棚改地块等等,都规划有商业设施。虽然很多人对三亚商业比较满足,但是大家不知道有没有经常看新闻,三亚领dao在被采访时候经常说三亚所欠缺的是:缺乏大型商业综合体。希望在未来时间里,三亚加速度,弥补短板。届时的三亚不单单是看山看海住酒店,更是一个像香港一样的购物天堂。


  未来三亚商业将进一步完善,商业分布区域更加合理。商业硬件和软件设施随着国内外品牌、团队人才的进入三亚的商业将会有质的飞跃,老牌和新晋商人们如果现在还没有危机意识和改善举措,将会错失未来三亚以及整个海南建设自贸区(港)带来的各项福利,本土企业也不要气馁,只要你还在用心,还能接受新事物,还想改变,那就还有自己的一席之地。市场经济中残酷竞争无法避免,优胜劣汰必然出现。


  虽然很多人对三亚商业比较满足,但是大家不知道有没有经常看新闻,三亚领dao在被采访时候经常说三亚所欠缺的是:缺乏大型商业综合体。希望在未来时间里,三亚加速度,弥补短板。届时的三亚不单单是看山看海住酒店,更是一个像香港一样的吸引力的具有海南自贸区(港)特色的国际旅游消费中心。





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作者:aaronivs 时间:2019-07-20 07:52:15
  三亚人口太少了
作者:花梨之乡 时间:2019-07-20 08:25:27
  以三亚的条件,虽然不能像海口一样建多个大型综合体,但是建设一个大型综合体是完全可以的,但到现在一直没有,可能也跟三亚土地贵有关。连在建的东方万达广场都有11万平米建筑面积,三亚可以建设一座至少20万平米的综合体。
  • 花眼99: 举报  2019-07-20 09:41:02  评论

    某类人经常想天下第一,说的不是你了,很多事合脚就行了,说的对不对,还是回家照顾贵夫人好一点,贵夫人都上年纪了不该有嫌弃的想法。
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作者:一墙砖志 时间:2019-07-20 09:27:05
  吹吹牛逼还是可以的,现实实现就难。猪头领下只剩下折腾最终烂尾烂摊子一大堆
作者:edyuan2003 时间:2019-07-20 10:00:03
  写的很中肯
作者:白蓑 时间:2019-07-20 12:18:40
  资本是逐利的
  海口本地人多,三亚本地人少,工资又低
  开大商场,会亏本吗?谁愿意开?
  卖价格低了,又不够租金
  恶性循环
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作者:法律之剑005 时间:2019-07-20 12:56:10
  三亚缺乏大型商场,希望补齐
作者:枫窗 时间:2019-07-20 13:46:58
  三亚至今没有大润发,没有家乐福,没有沃尔玛
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作者:双沟大曲63 时间:2019-07-20 14:02:14
  高大上的商场目前还真的不适合三亚,不切实际,有画饼之嫌,毕竟三亚当前消费以食为主,购物则多以中低端消费群体为支撑,相对高端的诸如旺豪如今也基本亏败,从这三十多年来三亚大商场基本上是上一个没几年败一个似已成规律。若以发展变化远光看,有待预估几个棚改项目落成后可能出现的购买力水平及其消费方式。
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作者:路凯歌 时间:2019-07-20 17:16:54
  不单单是资本进驻就能搞定的事情,一味追求高端和速度,消费群体在哪里,流量在哪里?例子就是盒马生鲜在海口和三亚的尴尬,大部分人的收入就这么点,传统市场的海鲜不知道比装修高档的盒马生鲜便宜多少
  • haonanhai123: 举报  2019-07-20 17:38:11  评论

    你理解真的错了,全文从头到尾都没有说三亚要追求高大上,只是要个基本款而已!基本款都没有哪来能来高大上?可能您对高大上理解有误!至于盒马,真的没人有看好和期待,真的只是不请自来而已!
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作者:梧桐花好月圆 时间:2019-07-20 18:17:23
  家乐福都已撤出中国了,
  下一个撤出中国的应该是麦德龙,
  而且沃尔玛在中国的生意也不好,关店进行中。
  还有一些所谓的“国际超市”COSTCO, TESCO, 等等在国内经营状况并不好,也是随时关店的命!
  三亚还是安心引进一些国内一线品牌超市,物美,华润,联华等。
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作者:abydog 时间:2019-07-20 19:09:49
  部分认同楼主看法,但是楼主没有深入分析三亚商业环境的成因。

  常住人口少,城市生活成本高物价贵,地处偏远物流成本高。这就导致了城市居民消费偏向保守——不保守不行啊,钱包营养不良。
作者:三亚本土好青年 时间:2019-07-21 01:09:32
  来越多死越多。就那么点地方,就那么点人,土地租金贵生死,人员工资物价那么高,一两家大的足够。再多,只会死更多,更惨。
作者:瞅瞅and看看 时间:2019-07-21 07:50:47
  没有足够的人流,shopping mall这种大体量设施亏欠是肯定的
作者:coke983 时间:2019-07-21 11:49:46
  万达广场什么时候来
作者:coke983 时间:2019-07-21 11:52:39
  楼主觉得地下步行街能坚持多久
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作者:法律之剑005 时间:2019-07-21 12:50:44
  @coke983 2019-07-21 11:52:39
  楼主觉得地下步行街能坚持多久
  -----------------------------地上的生意都不好做,还指望地下的生意?
楼主haonanhai123 时间:2019-07-21 13:05:37
  @coke983 2019-07-21 11:52:39
  楼主觉得地下步行街能坚持多久
  -----------------------------
  @法律之剑005 2019-07-21 12:50:44
  地上的生意都不好做,还指望地下的生意?
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  你不做,也有人在做啊。顾客负责逛就是了
作者:天之涯海之娇 时间:2019-07-21 16:11:45

  未来的三亚才能实现未来的大型商业综合体;
  香港的是香港作为世界级金融中心的著名地标,也是回归以后的事;
  迪拜的棕榈岛也不是开篇之作,无论配套的帆船酒店,还是哈利法塔都不会独立存在;
  上海的陆家嘴更是经过上海滩的百年沧桑才成为了现代化大都市的标志;

  三亚不能一蹴而就,左倾冒进将会一败涂地;
  自由贸易区(港)的实质不是建筑物的到位,而是全面发展逐步到位,
  港口还是雏型如何有万吨级船的泊位,现在弄个ifc起来亏的起?
  我呵呵了。。。。。

  自己的图片窖着呢,找几张网络图填补一下;
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作者:天之涯海之娇 时间:2019-07-21 16:13:36
  陆家嘴三高

  开瓶器、注射器与打蛋器。


  

作者:天之涯海之娇 时间:2019-07-21 16:15:55


  迪拜塔


  
作者:质感2020 时间:2019-07-21 18:14:04
  写的好
作者:巴哈马2016 时间:2019-07-22 09:01:12
  关键是三亚高科技企业、金融企业引进速度,年轻人才落户速度。
  城市运营成本,最佳人口应该在100万到200万之间。
  三亚的城市人口发展规划,感觉还是慢了点,常住人口数量,直接影响三亚的商业繁荣。
作者:巴哈马2016 时间:2019-07-22 09:17:26
  三亚城市发展成为200万人口,用地问题如何解决?
  现在的城市规划,限制楼房高度,感觉是有问题的。
  三亚应该上天入地要城市发展空间。
  三亚是一座拥有山河湖海的城市,向山要地,向海要地,也要辩证的看。
  有梯度的城市才是最美的城市,例如,布达佩斯,布拉格,洛杉矶,青岛,重庆。
  有海上风光的城市才是最美的城市,例如,迪拜,圣地亚哥,新加坡。
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作者:楠网岩 时间:2019-07-22 10:22:01
  明珠广场那个屎黄色,真是low到了几点
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作者:果子她姑姑 时间:2019-07-22 10:33:36
  三亚的商场都太小了
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作者:余小鱼 时间:2019-07-22 12:00:13
  关注
作者:法律之剑005 时间:2019-07-22 12:51:53
  @果子她姑姑 2019-07-22 10:33:36
  三亚的商场都太小了
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  支持
作者:guohaoguo 时间:2019-07-22 13:47:12
  大东海夏日百货应该改造一下
作者:jeep75 时间:2019-07-22 14:38:09
  如果免税店在市区就好了
作者:刀客1234 时间:2019-07-22 14:51:46
  所以每次去海口都很羡慕海口人
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作者:杆子gg 时间:2019-07-22 17:10:14
  三亚要集中力量 打造三四个有人气的商圈
作者:guohaoguo 时间:2019-07-22 17:15:27
  消费能力决定一切,三亚的物价造成大家都不敢消费了
作者:牛荆 时间:2019-07-22 17:18:07
  现在这个老步行街可以拆掉重建一个大商场
  • haonanhai123: 举报  2019-07-22 20:42:42  评论

    解放路商业集中,停车位等配套缺失,道路小,非机动车道难以行车。建议还是政府收回,拆除重建一些公共空间,文化场馆或者折中建设文化和商业结合的设施。
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作者:sybone 时间:2019-07-22 17:19:42
  看好迎宾路,红桃k娱乐AP 爱棋牌:未来三亚的中心
作者:karenyou123 时间:2019-07-23 09:47:30
  三亚就缺一个有着超大停车场的的商超
作者:越越2003 时间:2019-07-23 11:21:38
  三亚说白了就是缺乏两点,人口数量和消费能力,三亚冬天虽然人口也接近100万,但大多是候鸟和短期游客,难以形成持续效应,儋州是除了海口以外海南人口最多的城市,人口虽然多,但消费能力差,也难以形成大规模的商圈,海口算是刚好达到以上两点,人口近200万,消费能力也比三亚强。三亚必须要持续不断的吸引人才,增加高素质的年轻人口,如此一来才能有商业发展能力。
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作者:法律之剑005 时间:2019-07-23 12:49:29
  @越越2003 2019-07-23 11:21:38
  三亚说白了就是缺乏两点,人口数量和消费能力,三亚冬天虽然人口也接近100万,但大多是候鸟和短期游客,难以形成持续效应,儋州是除了海口以外海南人口最多的城市,人口虽然多,但消费能力差,也难以形成大规模的商圈,海口算是刚好达到以上两点,人口近200万,消费能力也比三亚强。三亚必须要持续不断的吸引人才,增加高素质的年轻人口,如此一来才能有商业发展能力。
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  言之有理,顶一下。
作者:我是延安人 时间:2019-07-23 14:09:20
  三亚商场的人气,还真不如内地一个人口较多县城的人气
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作者:侯家大公子 时间:2019-07-23 16:12:17
  好文章
作者:goodboy3919 时间:2019-07-23 20:15:16
  三亚是一个独特的滨海旅游城市,要保护与发展我们已拥有的优势,不是非得通过高楼大厦打扮成大都市的样子,能不能人文和休闲一点, 散步在解放路和河东路哪条路舒服?希望大家慢慢的亲身体会一下。
作者:0898五A 时间:2019-07-24 15:59:12
  高大上的三亚,被一群老弱病残的东北人给遭蹋了。
作者:北海道08982016 时间:2019-07-24 18:22:16
  文章不错,三亚的规划有问题,城市过于小气,明显的例子就是围墙栏杆太多
作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 11:03:04
  @路凯歌 2019-07-20 17:16:54
  不单单是资本进驻就能搞定的事情,一味追求高端和速度,消费群体在哪里,流量在哪里?例子就是盒马生鲜在海口和三亚的尴尬,大部分人的收入就这么点,传统市场的海鲜不知道比装修高档的盒马生鲜便宜多少
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  盒马生鲜在海口那只是尴尬,都亏得一塌糊涂。
作者:MISS罗 时间:2019-07-25 11:04:33
  盒马鲜生刚开始大家都是去尝个鲜,后面就很难支撑了
作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 11:05:43
  海口的消费额水分很大的。
作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 11:08:07
  要不三亚的酒店开了一家又一家,全省旅游景区最旺是三亚,三亚的免税店比你海口两家店消费总量还有多。
作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 11:10:38
  海口工资低,在海口打工外地人除去房租,还有什么钱去消费呢,消费能力都很低,靠这些人拉动消费不是很可笑吗?
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作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 11:14:09
  其它县市的消费额大部分都算在海口那里。你们去看看海口的日月广场一大堆商铺都关门了。
楼主haonanhai123 时间:2019-07-25 11:26:32
  @蓝天白云美丽三亚 2019-07-25 11:14:09
  其它县市的消费额大部分都算在海口那里。你们去看看海口的日月广场一大堆商铺都关门了。
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  日月广场不好逛。不是品牌不好,不是环境差、不是人不多,而是动线差,线路混乱。连大悦城都明智的选择放弃收购计划。从东逛到西,又是从西逛到东的,中间夹着一个大公园。太大的面积忌讳商店不集中,很多店根本无法逛到。所以为什么大多数商场要类似万达、吾悦、华润、大悦城这种传统楼座模式,因为最好逛。所有的创新都要在最让人效率最高做舒服的方式逛街才是最成功的,不是你为了规模越大越好、博眼球、标新立异而忽略了人需求本质。
  • outaa77: 举报  2019-07-29 16:42:43  评论

    在我看来日月广场主要作用是政府对面有个大大的市民广场作用的地方,商业设施只是附带的,所以设计起来就没考虑到商铺合理性......
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作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 11:29:45
  不要整天看有没有大型商场,大型商场不一定高大上,要看看商场的装潢情况、商品丰富程度、商品质量情况、商品的性价比情况、购物环境好坏等。你们不发现海口的购物环境没有三亚的好吗?走进三亚的商场里面的店铺间隔很宽,装潢上档次。比如三亚的免税店又高又宽装潢又漂亮,看看海口飞机场的免税店和日月广场那个店又矮又狭小局促,走进去都不舒服,还什么高大上,不要看什么吧!就看三亚一般海鲜店的装潢都比海口好。
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作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 11:33:03
  从店铺装潢情况看,三亚比海口好多了,店铺装潢好说明了什么问题,自己去找答案吧!
楼主haonanhai123 时间:2019-07-25 12:09:05
  @蓝天白云美丽三亚 2019-07-25 11:29:45
  不要整天看有没有大型商场,大型商场不一定高大上,要看看商场的装潢情况、商品丰富程度、商品质量情况、商品的性价比情况、购物环境好坏等。你们不发现海口的购物环境没有三亚的好吗?走进三亚的商场里面的店铺间隔很宽,装潢上档次。比如三亚的免税店又高又宽装潢又漂亮,看看海口飞机场的免税店和日月广场那个店又矮又狭小局促,走进去都不舒服,还什么高大上,不要看什么吧!就看三亚一般海鲜店的装潢都比海口好。
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  别总拿免税店做比较,免税店你一年有没有进去过一次,规定也就能进去买个1-2次而已。真正服务三亚市民的商场有几个是环境好的,明珠、大菠萝?海口至少新开的不少大商场能跟国内大众商场品质有个基本对照。
  • 浓烟滚滚15: 举报  2019-07-27 19:10:33  评论

    在全民奔小康的时代,他这个笨蛋仍然坐公交车去上班,可以想象有多笨多傻,呵呵
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作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 12:16:02
  @蓝天白云美丽三亚 2019-07-25 11:29:45
  不要整天看有没有大型商场,大型商场不一定高大上,要看看商场的装潢情况、商品丰富程度、商品质量情况、商品的性价比情况、购物环境好坏等。你们不发现海口的购物环境没有三亚的好吗?走进三亚的商场里面的店铺间隔很宽,装潢上档次。比如三亚的免税店又高又宽装潢又漂亮,看看海口飞机场的免税店和日月广场那个店又矮又狭小局促,走进去都不舒服,还什么高大上,不要看什么吧!就看三亚一般海鲜店的装潢都比海口好。
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  @haonanhai123 2019-07-25 12:09:05
  别总拿免税店做比较,免税店你一年有没有进去过一次,规定也就能进去买个1-2次而已。真正服务三亚市民的商场有几个是环境好的,明珠、大菠萝?海口至少新开的不少大商场能跟国内大众商场品质有个基本对照。
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  你认为海口商场很好吗?你去看看他们的大型商场里面的店铺间隔很小的,一个空间里建了一大堆店铺,店铺之间间隔很小,感觉仓促狭小,憋气,购物环境就不舒服,装潢上不了档次。
作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 12:18:12
  @蓝天白云美丽三亚 2019-07-25 11:29:45
  不要整天看有没有大型商场,大型商场不一定高大上,要看看商场的装潢情况、商品丰富程度、商品质量情况、商品的性价比情况、购物环境好坏等。你们不发现海口的购物环境没有三亚的好吗?走进三亚的商场里面的店铺间隔很宽,装潢上档次。比如三亚的免税店又高又宽装潢又漂亮,看看海口飞机场的免税店和日月广场那个店又矮又狭小局促,走进去都不舒服,还什么高大上,不要看什么吧!就看三亚一般海鲜店的装潢都比海口好。
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  @haonanhai123 2019-07-25 12:09:05
  别总拿免税店做比较,免税店你一年有没有进去过一次,规定也就能进去买个1-2次而已。真正服务三亚市民的商场有几个是环境好的,明珠、大菠萝?海口至少新开的不少大商场能跟国内大众商场品质有个基本对照。
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  跟国内一不一样,你自己不会去体会吗?闭着眼睛说话。
  • 浓烟滚滚15: 举报  2019-07-27 19:20:10  评论

    今年上半年GDP,三亚,儋州,琼海再加上澄迈的一部分,才等于一个海口,服不?呵呵,没办法啊,开大奔的省城人当然更聪明,努力哦,这是坐公交车能追上的吗
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作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 12:24:37
  不只是三亚免税店比海口好,三亚饮食店、海鲜店等装潢一般来说都比海口好。
  • 浓烟滚滚15: 举报  2019-07-27 18:53:10  评论

    日月广场没建之前说,三亚地位不行,像你这类穷人又多如牛毛,当然要建在开大奔的省城,呵呵
  • 蓝天白云美丽三亚: 举报  2019-07-28 11:45:29  评论

    评论 浓烟滚滚15: 吃猪脚饭的省城啦!还大笨啦!一个省城的游艇码头停泊的游艇都不比双手手指多,人均gdp、人均工资低到可伶的地步,还好意思炫耀富。
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作者:蓝天白云美丽三亚 时间:2019-07-25 12:28:10
  也许三亚是有名的旅游城市缘故吧!营业体需要配备上档次装潢装修。
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作者:qwertyu930 时间:2019-07-25 14:36:42
  三亚盒马鲜生估计活不过两年 连个停车位都没有
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作者:18_灰度 时间:2019-07-25 14:47:21
  @guohaoguo 2019-07-22 13:47:12
  大东海夏日百货应该改造一下
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  大东海夏日百货的分店在火车站旁边叫夏日体验广场,是20万平方米的综合体,已经在进行地下室施工了。预计2年后开业,开业后计划就是再重新改造大东海的夏日百货。
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作者:法律之剑005 时间:2019-07-25 20:13:41
  @guohaoguo 2019-07-22 13:47:12
  大东海夏日百货应该改造一下
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  @18_灰度 2019-07-25 14:47:21
  大东海夏日百货的分店在火车站旁边叫夏日体验广场,是20万平方米的综合体,已经在进行地下室施工了。预计2年后开业,开业后计划就是再重新改造大东海的夏日百货。
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  希望夏日百货高铁店早日建成,造福一方百姓
作者:techie 时间:2019-07-27 22:21:47
  三亚地贵,夏季人少,吸引人才的产业少,常住人口比内地很多城市都少,明显是消费能力不足,如果不解决此问题,所有的大商场都存活堪忧。
作者:枫窗 时间:2019-07-28 11:18:00
  一方 宝盛都不做商场了,改做培训中心了
作者:wuxiaogan 时间:2019-07-28 12:14:23
  免税店可以多开几家
作者:巨齿鲨 时间:2019-07-29 17:09:12
  常住人口、收入水平、店铺租金、物价水平,

  一起决定了所谓的大型商业综合体,

  在三亚根本就开不起来。

  就算开起来了,商家收入抵不过店铺租金和水电税费,也很快就倒闭。

  宝盛广场、一方百货的现状,就是这些“大型商业综合体”的明天。

  就算引进外来人才作为常住人口的补充,也不行。

  通过棚改、旧改,把大量原本住在市内的普通人群赶去郊区居住,

  他们为什么要花时间精力再回来市内商圈消费?

  看看解放路那几个商圈,周末出来想找个停车位都不容易。

  周边没有居民来消费,远方的居民开着小车来又没有停车位。

  三亚的商圈靠什么吸引人流?靠关门降价大甩卖吗?
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